Forum ImmobiliaRE

[DoppiaLu]

Avrei bisogno di capire in tempi brevissimi una disputa creatasi in condominio a proposito di una richiesta di assemblea straordinaria. Tutto nasce dalla volontà di alcuni condomini di revocare l'attuale amministratore per nominarne un altro.
Secondo il nostro regolamento di condominio bastano almeno due condomini per un valore pari a 1/10 di tutta la proprietà per convocare una assemblea straordinaria e su questa argomentazione si sono basati i condomini in fase di richiesta di assemblea straordinaria. Non avendo l'amministratore risposto nei termini giusti (i 10 giorni) hanno poi provveduto a convocare l'assemblea.
Dal canto suo l'amministratore ha convocato una riunione straordinaria (naturalmente in un giorno diverso), avvertendo che la riunione indetta dai condomini non ha legittimità, in quanto per poter indire un'assemblea straordinaria ci vuole la richiesta di almeno due condomini che rappresentino 1/6 del valore dell'edificio.
Volevo chiedere quale delle due riunioni è legittime. Grazie

[geomTerracciano]

Egregio utente,
l'amministratore in carica ha perfettamente ragione, infatti andava applicato l'art. 66 disp.att. cod.civ., il quale recita:
<<l'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'art. 1135 del Codice Civile, può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio (167 mill.).
Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione.>>
La lettera raccomandata a/r o a mano deve riportare i nominativi dei proponenti, i loro millesimi di proprietà e la firma, nonchè l'Ordine del Giorno, il quale può anche riguardare la REVOCA dell'amministratore e la nomina del nuovo e suo compenso.
Saluti cordiali

[DoppiaLu]

Grazie per la risposta immediata.