Forum ImmobiliaRE

[viotty86]

Dobbiamo indire un'assemblea straordinaria per discutere della pulizia delle scale e della manutenzione del giardino, a causa dei problemi sollevati da un condomino nella precedente riunione (il condomino è appena arrivato nel condominio e vorrebbe incaricarsi in prima persona della pulizia e della manutenzione, anziché continuare ad affidarle a terzi come fatto fin'ora).
Dal momento che nessuno degli altri condomini è d'accordo, ma che comunque dobbiamo riunirci per decidere in via definitiva, possiamo addebitare le spese per l'assemblea straordinaria al suddetto condomino? O dobbiamo pagare comunque tutti?
Grazie mille!

[geomTerracciano]

...sarebbe stato utile comunicarmi quanti condomini compongono il condominio e come mai non è stata menzionata la figura dell'amministratore, figura quanto mai opportuna e OBBLIGATORIA(art. 1129 codice civile) là dove il condominio è composto da oltre 4 partecipanti.
PULIZIA A TURNO SCALE
Cass. Civile n. 16485 del 22.11.2002
L'Assemblea dei condomini ha la facoltà di decidere in ordine alle spese ed alle modalità di riparto, deliberando l'approvazione del bilancio preventivo e consuntivo, ma le è esclusa la possibilità di imporre al singolo condomino l'obbligo di pulire le scale in un dato momento, o di provvedervi attraverso un proprio pulitore.
Nel caso l'Assemblea assuma una simile delibera, questa sarebbe radicalmente nulla, avendo i condomini statuito oltre le proprie competenze, violando i diritti del singolo condomino sui quali la legge non consente ad essa di incidere.
Detto questo è superfluo aggiungere che il condominio è SOSTITUTO DI IMPOSTA, non si possono svolgere lavori in NERO, visto che i condomini, essendo solidali tra loro, potrebbero tutti essere passibili di illecito fiscale, ovvero di evasione fiscale.
Basta dire al nuovo condomino che il condominio non vuole passare GUAI, tutto deve essere svolto all'insegna della legalità, volente o nolente.
E' superfluo dire che non c'è alcuna assemblea da convocare, basta far leggere la presente al nuovo arrivato, così, responsabilmente, ne prenderà atto.
Cordialmente
Geom. Terracciano